凯里一洗车场老板将空余场地转租他人,收取
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3月15日，市民罗先生向黔东南信息港求助，他家楼下的洗车场收了他今年的停车费后，洗车场老板李某某就突然失踪了，洗车场那块场地真正的老板现在要把场地收回去了，他与十余名附近住户都已交了今年的停车费，还有一个修车厂也交了半年的租金，现在修车厂和住户们不仅都不能再继续使用这块场地了，而且所有人交了的停车费和租金都找不着人退，不知如何是好。
记者来到了位于凯里市北京东路金瑞豪大酒店旁巷子里的洗车场，记者看到洗车场门口的墙上和停车杆上都贴上了这样一张公告。
市民罗先生向记者介绍，这个场地是洗车场老板李某某从别人那租来的，李某某开了洗车场后见还有空余的场地，他就把场地租给修车厂修车和附近的住户停车。
“我把车停在洗车场这里已经两三年了，因为我居住的这栋楼房没有配备停车场，与我一样，这栋楼还有十余名住户都把车停在这个洗车场，停车费一年一付，一年元，过年前我刚把今年的停车费交给李某某。就在这几日，我们发现李某某突然消失了，洗车场的贵重物品都被搬走了，电话也打不通，我们这才反应过来，这洗车场老板李某某‘跑路了’。”罗先生说。
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（年2月28日，李某某曾给罗先生发短信）
罗先生发现李某某“跑路”后，立刻到派出所报了案，可是由于金额较少无法立案。
修车厂的吴先生告诉记者，他在这开修车厂已经两年多了，就在过年前，他交了今年1月至6月份的租金共计三万两千余元给李某某，可是现在才做了不到三个月，李某某没把剩余租金退还就不见，而这个场地真正的老板马先生近日要把场地收回去重新规划，没场地再继续开修车厂，剩下的房租也找不着人退。
马先生对记者说：“前段时间我催他交租金，但他只交了一部分，剩下的租金超过两个月没上交，按照租赁合同他已经违约了。后来我才听说他‘跑路了’，也才知道他是收了修车厂和旁边住户停车费的租金来交给我的，我已经报案了，警察让我把相关的租赁合同以及修车厂租金和住户停车费的收据准备好，就可以对李某某提起上诉了，目前正在准备这些相关的材料。”
（李某某的洗车场）
记者随即拨通了李某某的电话，可是电话却一直处于无人接听状态，截止发稿前，记者依然无法与李某某取得联系。
记者就此事咨询了律师，律师建议，马先生和其他租户可分别对李某某提起上诉。李某某未按时缴纳租金已经违约，马先生可以解除合同并且对李某某提起上诉，追回剩余未缴纳的租金，让其按照合同赔偿相应的违约金；而其他利益受损的租户也可以对李某某提起上诉，在租户们缴纳租金却没有合同或收据的情况下，可以将李某某找回让他自认收取了租户租金，或者找到两个以上的见证者以口头的方式作证来证实李某某收取过租户租金，让李某某将未到期的租金退还给租户们。
律师还告诉记者，若马先生与李某某的租赁合同上没有相关条款约定允许转租，那么马先生在知晓李某某有转租行为时就可立即撤销此合同，李某某的转租行为则属于非法转租，而当李某某转租给他人使用导致他人利益受损，利益受损者可让李某某赔偿其损失。
新闻-商务
来源：黔东南信息港
编辑：蔡江兰
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