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凯里史上最高端影院PK物业主中国实体经济

来源：凯里市时间：2017-7-27

编者：

史上最高端影院PK物业主，谁输谁赢？

美女老板PK大地主……

传统实体经济不仅需要面对前方的电商，还要面临后面的物业主！中国实体商家正面临史上最严峻的考研。

凯里史上最高端影院PK物业主

中国实体经济进入最艰难时代

近日在朋友圈中看到一篇关于凯里世纪影城声讨物业主的文章：《律师致各会员、媒体、水军及伍茂才的意见书》。网上搜了一下才大吃一惊：

它是凯里史上最高端影院和健身房！

它还是一个美女老板在五六线城市做了一个相当于二线城市档次的体验商业！

一个商业综合体的主力体验商家缘何会落到如此下场？

1凯里首家5星级电影院入驻世纪城百货

笔者翻阅新闻发现，CC国际影城（后改名为“世纪影城”）最早的信息是年12月20日新浪网《凯里首家5星级电影院即将开业》。在五六线城市推出一个5星级的电影院和健身房，本身就是奇葩！这只是因为一个女人的推动！无论她是爱好，还是有钱任性，五六线城市的投资回报率总是相对来说更长。

作为电影院、健身房这样前期投入数千万的产业、后期回报比较稳定的项目，因此租赁合同应该说是比较严谨、长久的。而双方在年4月又签订了2份租赁合同。总之是双方还能走在一起，凯里这样的五六线城市能拥有这么一个5星级的电影院应该说是区域的福气，更是世纪城百货人气的保证。

万借款是否可以冲抵租金是双方重点

12月5日，凯里世纪影城发布《律师致各会员、媒体、水军及伍茂才的意见书》中提到：“一审中，‘世纪城百货法人伍茂才’承认黎玥林借款万给他的事实，并且双方没有立下字据。可见黎玥林对伍茂才的信任，年1月27日的借款至今近2年。”而双方新合同签订时间年4月，即在黎某借钱给世纪城百货法人伍茂才之后。

常理来说，欠款和债务是可以相互冲抵的。更何况双方的关系比较紧密：

1、双方的借贷关系是在“有立下字据”的情况下发生的。如果你们租户，物业方找你借钱你会借吗？

2、如果世纪影城所说属实：世纪城百货消防未过关的情况下，世纪影城和健身房就开始营业了。那么，世纪影城和健身房一直处于非法经营的状态。如果你是租户，你会接手吗？

3、从世纪城百货发布的接触公告来看，针对的也是黎玥林。

换句话说，他们2者关系非常紧密！正如世纪影城发布的公关所说的：双方关系原来非常“信任”！有这层关系，世纪影城就认为欠款和债务相互冲抵，也就一个电话就可以搞定的事。

但可惜，世纪城百货发布公告：世纪影城在欠租金、水电费不足万的情况下，要求世纪影城交清所欠租金、水电费、滞纳金共计万元。

万换来4倍的回报！

面对一个商城的生死存亡和3倍的利益，世纪城百货选择了短期3倍的利益。

这就是商战！

美女，聪明一世糊涂一时！

多万的欠款冻结的不仅是数千万的主力体验商家

5星级的电影院、国际范的健身会所的投入数千万，却因多万被冻结了。实际冻结的不仅是主力商家，更是这个商场的价值十亿的命运。一审、二审……拖死的不仅是世纪影城，更是世纪城！

目前整个中国正面临电商冲击传统实体经济，电商无孔不入，实体经济外加面临租金、人力成本等因素，中国实体经济处于最艰难的时期。租户要的是租金性价比，否则经营不下去；物业主物业主要的是利润，眼前短视的经济目光扼杀商场主力体验商业，必将导致物业主后期经营的艰难。双方现在你来我往，必将导致两败俱伤！

双方唯有和解携手才能抵御市场的严冬！同时，我们提醒各位老板：即使再好的关系就要合同清晰、利益明确，毕竟这是商战！

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